古家撤去・建て替え前解体

古家撤去は、昭和初期～中期の木造住宅が対象となることが多く、白蟻被害、腐朽材、不明な増築部などが潜むリスクがあります。事前調査で建物の履歴、増築の有無、地盤沈下の可能性を把握することが後の新築工事品質を左右します。

敷地内に井戸や浄化槽などの埋設物が存在するケースも多く、事前探査による確認が必須です。解体後の地盤改良の必要性判定も重要で、新築建築士との打ち合わせを通じた総合的なアプローチが求められます。

敷地100～200㎡の古家で工期2～3週間が目安です。埋設物多数または地盤改良が必要な場合は工期が延長します。