内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体は残したまま、間仕切り壁・フローリング・天井・配管・配線などの内装要素をすべて撤去する工事です。テナント退去時の原状復帰や、既存建築物の再利用を前提とした工事となります。躯体を傷めない慎重な施工が必要で、騒音・粉塵・産廃量も建物全体解体ほどではありませんが、品質管理は厳密です。

オフィス・飲食店・物販店など用途によって設備が異なり、ガス管・給排水管・電気配線・空調ダクトなど多様な撤去対象があります。特に飲食店は油分が付着した設備が多く、清掃と適切な廃棄処理が重要です。躯体の状態確認と次入居者のニーズ把握も含めた丁寧な現地調査が工事品質を左右します。

100〜500坪程度のテナント空間で工期は1〜3週間が目安です。設備密度と躯体の複雑さにより変動します。