内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、フローリング・壁・天井・設備配管などを一括撤去し、コンクリート躯体やRC壁面の状態に戻す作業です。リニューアルや建替え前提でない限り定借物件の空き家再生に使われることが多く、廃棄物が大量に発生するため適切な分別と処理計画が重要です。

既存の給排水管や電気配線、ガス管の位置確認も必要です。躯体に傷をつけないよう注意しながら、腐食・シロアリ被害がないか検査も行います。古い建物では断熱材や配線が複雑に絡み合っていることがあり、丁寧な調査が費用算出の鍵となります。

50～200坪の商業施設で工期1～3週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量で変動します。