内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物構造体は残しながら内部仕上げと設備を全撤去する工事です。既存テナントの撤去や次テナントへの引き継ぎ時に行われます。躯体に損傷を与えない精密な作業が求められ、単なる「壊す」のではなく「きれいに外す」ことが目的です。

照明・空調・給排水・電気配線などの設備撤去では、ビル全体への影響がないよう調整が必要です。また、遮音性能が必要なテナント下階があれば、騒音・振動対策を厳格に管理します。

アスベスト含有建材が多い時期に竣工した建物では、天井裏や壁内に断熱材として使用されていることがあり、事前調査で確認し安全に処理する必要があります。

100坪程度のテナントで工期5〜10日程度です。ビル営業日の制限や他テナントの営業継続により、夜間・土曜施工に変更されることがあります。