内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の解体とは異なり、既存建築物を継続利用する前提で行われる工事です。壁・天井・床・建具・配線・配管・空調ダクトなど内装仕上材全般を取り外し、躯体の状態まで戻します。既存テナントの営業継続や上下階テナントへの配慮が必要となるため、工程管理と周辺環境への気配りが極めて重要です。

工事の難しさは、既存配線・配管の複雑性にあります。電気・ガス・給排水・通信回線などが躯体に埋設されているケースも多く、工事中の不用意な破損は建物全体のトラブルにつながります。事前の詳細調査と図面確認が必須です。廃棄物分別では、木材・ボード・金属・ガラス・配管類など多種類が発生し、産業廃棄物処理業者との連携が不可欠です。

工期はテナント面積や既存設備の複雑さによって異なりますが、100坪程度のテナントで1〜2週間が目安となります。

50〜200坪程度のテナント内装スケルトルで、工期は1〜2週間が目安です。既存設備の複雑度により調整が必要です。