内装スケルトン工事

スケルトン工事は、オフィスやテナント用途の建物内部をコンクリート躯体むき出しの状態まで撤去する工事です。天井材、壁紙、床材、建具、配管・配線など内装全般を除去します。躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要となります。

工事前に配管・配線の位置確認、アスベスト含有建材の特定が重要です。電気・ガス・給排水の既存配管の処理方針もあらかじめ協議しておく必要があります。廃棄物の分別、特に建築資材の適切な処理が工事の効率に大きく影響します。

テナント内の工事となるため、営業時間外の施工や、建物内での安全管理（他テナントへの影響回避）も重要な要素です。工期は内装の複雑さと廃棄物量に左右されます。

テナント面積50〜500㎡程度で工期1〜3週間が一般的です。レイアウトの複雑さにより前後します。