内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、床・壁・天井などの内部仕上げ材、設備配管・配線、ドア・建具などを撤去し、コンクリート躯体またはラーメン骨組みの状態に戻す作業です。ビルテナントの入れ替わり、店舗のリコーディネーション、賃貸物件の原状復帰など、様々な目的で行われます。

既存建物を活かしたリニューアルであるため、躯体へのダメージを最小限に抑える技術が求められます。鉱物繊維断熱材やアスベスト含有製品が使用されている古い建物では、これらの安全な撤去が優先事項です。電気・ガス・水道などの設備配管の廃止処理も丁寧に行う必要があります。

廃棄物は、建材・設備機器など種類が多くなるため、確実な分別とリサイクルルート確保が重要です。工事中の近隣への粉塵対策も、商業施設や共有スペースでの作業の場合、特に配慮が必要です。

店舗やオフィスの規模に応じて、10〜100坪程度が一般的です。工期は30〜60坪で1〜2週間、100坪超で2〜3週間が目安です。