内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組み（躯体）を保存し、内部の間仕切り・床・天井・配管・配線・空調など全ての設備を取り外す工事です。ビル再生やテナント変更時に多く行われ、既存建物の構造を活かした低コスト改装を可能にします。

躯体自体を傷つけないことが最大の注意点です。柱・梁・スラブなどの構造体は精密な作業で解体し、廃棄物は躯体損傷を避けるためマニュアルでの撤去が基本となります。電気・ガス・水道などの配管配線も、将来の改装に備えて根元からの撤去が必要です。

古いビルでは、アスベストを含む断熱材や配管被覆が使用されている可能性があり、事前調査と専門的な対応が重要です。

テナント面積100〜200坪程度の場合、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑度により変動します。