古家撤去・更地化

古家撤去は、戸建住宅解体と基本は同じですが、経年劣化に伴う特殊な課題が生じることが多いです。昭和初期の建物では、アスベスト以上に石綿スレート、アスベストセメント板が多用されており、事前調査の精度が重要です。また、基礎が浅いか布基礎のまま改修されていない場合、土台や柱の腐食が進行しており、構造の不安定さへの対応が必要です。

古い家屋は構造材の質が異なることもあり、重い瓦、土壁、竹小舞、漆喰など、現代建築にない材料が含まれます。これらは分別処理が複雑になり、搬出先の確保が重要です。地盤沈下の痕跡、埋設物（井戸・浄化槽・灯油タンク）の確認も、事前調査で欠かせない項目になります。

50～100坪程度の古家で工期2～4週間。劣化状況と埋設物により大きく変動します。