内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の柱・梁・床スラブなどの構造体のみを残し、壁・天井・床材、すべての設備・配管・電気配線を撤去する工事です。オフィスのリニューアルや店舗の業態変更時に活用されます。

既存の内装仕上げ、防火断熱材、設備配管の相互関係を把握し、計画的に撤去を進めます。電気・給排水・空調・ガスなど各設備の遮断・処理が同時並行で進むため、図面確認と施工順序の検討が重要です。アスベスト断熱材が使われていないか、事前調査は必須です。

廃棄物は建設系（木材・ボード）、金属系（配管・電線）、産業廃棄物に分別され、適切なリサイクル先に送付されます。撤去後の躯体を活かすため、既存インフラへの損傷を防ぐことが求められます。

オフィス・テナント単位での実施が多く、工期は部屋数により1〜3週間程度です。躯体サイズより撤去項目の複雑さが工期を左右します。