内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体(コンクリート壁・柱・梁)を傷つけないよう、内部の間仕切り壁・床材・天井・電気配線・給排水管・空調設備を選別的に撤去する工事です。躯体の保護が最優先となるため、精密で計画的な施工が求められます。

工事の進め方としては、既存設備の確認から始まり、電気・ガス・給排水の接続ポイントを図面化します。その後、内部造作から順に解体を進め、廃棄物を階別・種別ごとに分別します。躯体への傷や損傷を防ぐため、ビニール養生や緩衝材の使用が重要です。

テナント営業中の施工となる場合も多いため、営業時間外の施工調整、騒音と粉じんの最小化、安全通路の確保が必須です。

テナント面積50〜200坪程度の内装スケルトンで、工期は1〜2週間程度が目安です。既存設備の複雑さにより変動があります。