内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体の解体ではなく、床・壁・天井などの内部仕上げ材のみを撤去し、躯体(壁、柱、スラブ)を残す工事です。既存の造作壁、フローリング、クロス、天井材、配管・配線類を撤去して、コンクリートやレンガむき出しの状態にします。

営業中のビルテナントで実施される場合が多いため、騒音・粉塵の管理、作業時間の制限、隣接テナントへの配慮が厳しく求められます。廃棄物の分別と搬出も計画的に進める必要があり、通常の営業に支障がないようスケジュール調整が重要です。

既存の電気・ガス・給排水設備の位置把握も大切で、躯体を傷つけないよう注意が必要です。施工後はテナントの新規工事が始まるため、完了時の床清掃も丁寧に行われます。

テナント面積50〜200㎡で工期3〜7日程度が目安です。既存設備の複雑さにより変わります。