内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（構造体）を残して、その上の内装材をすべて取り去る工事です。対象は壁、床フローリング、天井、建具、電気配線、給排水設備など多岐にわたります。テナント更新時のリノベーション、店舗の業態変更に伴う改装準備として頻繁に利用されます。

この工事の特徴は、躯体にダメージを与えないよう丁寧に進める必要があることです。アスベスト含有天井材やビニル床シートが発見されることもあり、その場合は適切な処理手続きを踏みます。分別も重要で、建材ごとに廃棄物を分類し、処理業者へ適切に搬出します。

既存ビルのテナント内工事であるため、他のテナントや建物全体への影響を最小限にする配慮が必須です。夜間や指定時間帯での作業実施、あるいは臨時に営業時間の調整を依頼することもあります。

テナント1フロア（100〜300㎡程度）で工期1〜3週間が目安です。小規模ユニットの場合、数日で完了することもあります。