内装スケルトン解体

店舗やオフィスの模様替え、あるいは新たなテナントへの引継ぎの際、既存の天井・壁・床・建具・設備を全て取り外し、コンクリート躯体あるいは鉄骨躯体を露出させる工事がスケルトン解体です。外壁や主要構造は残すため、通常の解体工事より施工上の制約が少なく、工期も短縮できるのが特徴です。

ただし、電気・ガス・給排水配管などの危険物や有害物質の適切な処理、階下や隣室への騒音・振動対策が重要です。特に商業施設内での施工では、営業時間外の施工管理や夜間工事の調整が求められることもあります。工期は建物の大きさ、階数、設備の複雑さにより異なりますが、200坪程度で2〜3週間が一般的です。

200〜500坪の店舗やオフィスを想定し、工期は2〜3週間。複雑な設備が多い場合や営業中の建物内施工では日程調整が必要です。