内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、外壁や基礎は保持したまま、内部の仕上げ材、設備、配線などをすべて撤去して躯体むき出しの状態にします。これにより、新たなテナントが入居する際や大規模なリフォーム施工時に、既存内装が障害にならなくなります。オフィスから飲食店への用途変更時など、次のテナント利用に向けた準備工事として重宝されます。

工事中は他フロアや隣接施設への配慮が必須です。防塵シートで作業エリアを区切り、廃棄物搬出時は共用部を汚さないよう注意します。電気・ガス・給排水などの既設設備の停止・撤去手順も計画的に進める必要があります。

数十坪のテナントスペースで工期1〜2週間、大型オフィスの場合は3〜4週間程度が目安です。