内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体を傷めず、かつ効率的に内部の造作物・配管・配線を撤去することが求められます。建物が営業中の場合、営業時間外の工事や、一部区画のみの施工など、限定的な条件下での作業になることもあります。

特に商業テナントでは、次のテナント決定前に早期完了が求められることが多く、工程管理が重要です。天井裏の配線・配管、壁内の設備、床下の配線なども漏れなく撤去する必要があります。アスベスト含有の断熱材やロックウールが使われていないか、事前調査が必須です。

廃棄物は可燃・不燃・金属・混合廃棄物などに細かく分別され、適切な処理場へ搬送されます。建物の躯体が古い場合、想定外の問題が発生することもあり、柔軟な対応が求められます。

テナント規模で10〜50坪の場合、工期は通常1〜2週間程度です。配管・配線の複雑さで大きく変動します。