内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のテナント内装をリセットし、新たなレイアウトや用途に対応させるために行われます。天井材・床材・壁仕上げ・建具・電気配線・給排水配管・空調ダクトなど、躯体以外のすべてを撤去・分別処理することが目的です。

複数の廃棄物品目（木くず・金属・混合廃棄物など）に分別することで、処分費用の最適化と環境への配慮を実現できます。配管・ダクトなどに有害物質が使用されていないか、事前調査で確認することが重要です。

共有部分への影響を最小限に抑えるため、エレベータ利用可能時間の調整、廃棄物搬出時間帯の制限、防音・防塵対策などを他のテナント・管理組合と協議して進めます。

テナント規模100〜300㎡の内装スケルトンで、工期は2〜4週間程度が目安です。階数が多い場合や、配管系統が複雑な場合は期間延長の可能性があります。