内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体は残したまま、内部のすべての造作・設備を撤去する工事です。床、壁、天井、建具、配線、配管、空調設備、照明器具など、入居時の状態から施工されたすべての内装物を取り壊します。新しいテナントの入居、フロアの用途変更、改修工事の前準備として広く行われます。

通常の解体工事と異なり、躯体へのダメージを最小化しながら内装物のみを選別・撤去する技術が求められます。特に電気・ガス・給排水の配管経路を正確に把握し、躯体埋設配管との区別を確実に行う必要があります。廃棄物の分別精度も高く、建設副産物の種類が多くなるため、適切な積込・運搬・処理業者の手配が重要です。

工期は床面積と内装の複雑さに左右されますが、100坪程度のフロアであれば1〜2週間が一般的です。夜間営業の傍らでの施工や、営業時間外の作業も対応できます。

テナント単位の100〜300坪程度の内装スケルトン工事で、工期は1〜2週間が目安となります。営業継続下の夜間施工の場合、工期は延長となります。