内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、居抜き物件の入れ替わりやリノベーション前の準備工事として頻繁に発注されます。間仕切り壁・床材・天井・設備配管・照明・エアコンなどの造作物をすべて撤去し、既存躯体のみを残す工事です。

工事の精度は、躯体の汚損度と廃材の搬出効率で決まります。騒音・粉じんが避けられないため、営業中の隣接テナントがある場合は特に配慮が必要です。また、電気・ガス・排水など既存ライフラインの処理方法を事前に確定しておくことが重要です。20坪程度のテナント内装で1週間前後が工期目安になります。

テナント規模により異なりますが、10〜30坪で5〜10日程度が目安です。搬出口の位置と廃材置き場が確保できるかが工期短縮のカギになります。