内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存建物の壁、床、天井、ドア、照明、空調、給排水など全ての内装要素を撤去し、コンクリート躯体や鉄骨躯体を露出させる工事です。既存建物を活かしながら新しく用途変更する際に多く行われます。

施工では、電気・ガス・水道配管の位置確認から始まり、危険物や処理困難な廃棄物の有無を調査します。その後、天井裏、床下、壁内などすべての空間を丁寧に探索しながら、段階的に不要な部材を撤去していきます。古いビルではアスベスト含有の断熱材や防火材が潜んでいることもあるため、事前調査は極めて重要です。

廃棄物はアルミサッシ、ガラス、プラスターボード、塩化ビニール、木造下地、鉄骨など細かく分別され、各処理施設に運搬されます。施工中の騒音・粉塵対策も必要で、ビルが営業を続ける場合は他のテナントへの配慮が欠かせません。

テナント面積30〜200m²の内装解体で、工期は1〜2週間が目安です。アスベスト含有材の処理が必要な場合は、別途期間が加算されます。