内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁・壁・床）を残して、壁紙、床材、天井、配管、配線などの内装・設備をすべて撤去する工事です。店舗やオフィスのテナント変更時、または大規模リノベーション前の準備工事として行われます。躯体へのダメージを避けることが重要なため、丁寧で精密な作業が求められます。

撤去対象は多岐にわたり、石膏ボード、クロス、フローリング、タイル、吊天井、照明、空調、給排水配管、電気配線などが含まれます。これらを種類ごとに分別し、廃棄物として適切に処理する必要があります。アスベスト含有の古い天井材や断熱材がないかの事前調査も不可欠です。

躯体の保護、廃棄物の段階的搬出、作業面の安全確保がポイントとなります。工期は建物面積と設備の複雑さによって異なりますが、100坪程度なら1〜2週間が目安です。

店舗・オフィス規模で50〜300坪が一般的です。工期は概ね1〜3週間で、建物内部の複雑さによって変わります。