内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物自体を壊さずに内部を白紙の状態に戻す工事です。飲食店から医療施設・オフィスへの用途変更、または同業種での大規模改装時に必要になります。躯体への傷を最小限にしながら、柱・梁以外をすべて解体することが求められます。

工事の流れは、まず内装の天井を外して配管・ダクト類を確認します。壁・床の仕上げ材を丁寧に剥がし、下地のコンクリートやALCを解体します。照明・コンセント・空調などの設備配線も完全に撤去します。その際、躯体のコンクリート面の損傷を防ぐため、破砕工法の選択が重要です。

廃棄物は種類ごとに分別します。石膏ボード・塗装材・配線材・金属枠など、細かな分別が必須です。

テナント物件の場合、工期は100㎡あたり5〜10日程度が目安です。躯体の劣化状況や残置物の量で変動します。