アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体は、戸建住宅よりも利害関係者が増えるため、事前の調査と説明がより詳細に必要です。現在の入居状況、借地か所有地か、建物の築年数と構造、付帯する駐車場や共用施設の有無など、多くの要素を確認する必要があります。

施工の際は、残置物（古い家具や生活用品）が多く残っている場合、その処分方法を明確に決める必要があります。また、賃貸物件の場合は全戸の明け渡しを完了させることが前提となります。廃棄物の量も戸建住宅よりも大幅に増えるため、処分先の確保と搬出計画が重要です。

3階建て以上の場合、足場や仮設工の規模が大きくなり、解体費用や工期に大きく影響します。周辺の住宅が密集している場合が多いため、騒音・粉塵対策、工事用車両の通行ルート確保などが重要な検討項目になります。

100〜200坪のアパートで工期3〜5週間が目安です。階数、構造、周辺環境により大幅に変動します。複雑な案件ほど事前調査と計画が重要です。