内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・電気配線・給排水管といった内装全般を撤去し、コンクリートやレンガなどの躯体をむき出しにする作業です。戸建解体と異なり、建物本体は残すため、躯体へのダメージを最小限に抑える技術が必要です。テナントビルやショッピング施設の店舗改装の際に特に多く実施されます。

事前に配線図や設備図面を確認し、電気・ガス・給排水の分岐点を正確に把握することが重要です。居住中や営業中の建物で施工される場合は、搬出経路の制限や時間帯の制約が加わることもあります。廃棄物は建物内装材が中心となるため、可燃・不可燃の分別が重要です。

躯体の露出後は、残存する釘や配管、電線などの撤去漏れがないかの最終確認が必須です。特にコンクリート面の処理や、床下・天井裏の清掃が丁寧に行われることで、次の施工者の作業効率が大きく変わります。

一般的な店舗スペース(10〜100坪程度)で、工期は1〜3週間が目安です。配管や配線の複雑さにより変動します。