内装スケルトン工事

スケルトン工事では、既存の間仕切り壁、床フローリング、クロス・塗装、天井・照明器具、配管・配線などの設備を撤去します。建物全体ではなく、テナント単位での部分解体となることが多いため、隣室への騒音・粉塵対策が重要です。

吹き付けスプレー断熱材やアスベスト含有材がある場合の適切な処理が必要です。床スラブやコンクリート壁の清掃、残置物の回収まで含めて、新規工事の開始前提となる状態を整えます。

廃棄物の搬出経路、建物内の他テナントへの影響、仮設設備（電気・トイレ）の確保が施工管理の重点となります。

テナント面積50〜100坪を想定した場合、工期は1〜2週間程度が目安です。既存設備の複雑さと廃棄物搬出の効率により変動します。