内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトンとは、壁・天井・床材・配管・配線・造作家具など室内の全ての内装物を撤去し、建物の躯体(壁・床スラブ)のみを残す工事です。リフォーム・用途変更の前提工事として、または建物の次の利用者への引き継ぎとして行われます。

躯体の損傷を避けることが重要なため、戸建解体よりも丁寧で時間をかけた施工が必要です。電気配線・給排水管・ガス配管など、各種ユーティリティの安全な切断・処理が不可欠です。天井裏の隠蔽配管やダクト類も事前調査で把握し、段階的に撤去します。

建物を使用した状態での工事になることが多いため、周辺テナントへの養生・騒音対策、廃棄物の搬出ルート確保が重要です。廃棄物の分別も同時に進行し、リサイクル可能な建材の選別も行われることがあります。

オフィス・店舗の内装スケルトンは、1フロア100〜200坪程度で工期1〜2週間が目安です。配管の複雑さにより前後します。