内装スケルトン解体

内装スケルトンは、建物を取り壊さずに内部空間を白紙状態に戻す工事で、リノベーション前段階やテナント退去時に実施されます。壁材・断熱材・配線・配管・照明などの設備を計画的に撤去し、廃材を適正に分別します。

工事は、電気・ガス・水道などのライフラインの安全確認から開始し、上階から下階へと段階的に進められます。床面に含まれるアスベストや、壁面の古い断熱材などの特殊材料がないか事前調査で確認することが重要です。

居住者や隣接テナントが営業を継続している場合は、施工時間の制限や防塵対策がより厳しくなります。適切な工期計画と近隣配慮の工事管理が求められます。

店舗・事務所などの内装スケルトンは、100〜500㎡規模で工期1〜3週間程度が標準的です。既存設備の複雑さにより工期は増減します。