内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残しながら壁・床・天井・設備類を全て撤去する作業です。テナント退去後の原状回復工事として多く発生し、次のテナント入居に向けた準備工事として重要な役割を果たします。躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要で、乱暴な施工は後のリフォーム工事に支障をきたします。

アスベスト含有断熱材や古い壁紙などが対象になることも多く、建材の特定と適切な処理手順が不可欠です。建物が営業中で周辺に他テナントが存在する場合、作業時間や騒音管理が厳しく制限されることがほとんどです。

100～500坪のテナントスペースの場合、工期は1～3週間が目安です。設備の複雑さ、階数、搬出ルートにより変動します。