内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のオフィスレイアウト、天井、床、壁、配線・配管などの内装全般を撤去する工事です。躯体構造は残し、骨組みだけの状態に戻すため、その後の新規装修に対応しやすくなります。

工事では、電気配線や給排水配管、ガス配管の位置確認が重要です。借主からの明け渡し要件として、原状回復の基準をあらかじめ確認し、それに基づいて施工します。テナント契約書に定められた「スケルトン返却」の条件を満たす撤去が求められます。

解体後の搬出経路確保や、建物内での搬出作業音への配慮も、他テナントとの共有空間では特に重要です。事前計画を丁寧に行い、円滑な工事進捗を心がけます。

100〜500㎡程度のオフィス・店舗スケルトン化であれば、工期1〜2週間が一般的です。規模や設備の複雑さにより変動します。