内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（コンクリート壁・柱・床）を残し、それ以外の仕上げ材・設備・配管などをすべて撤去する工事です。オフィスビルのテナント改装や、飲食店から別業態への転用時に多く依頼されます。既存の造作を活かして新たなレイアウトにするため、躯体へのダメージを避けることが重要です。

作業過程では、電気配線・給排水管・ガス配管・空調ダクトなど複数の設備が交錯しており、それぞれ適切に撤去・処理する必要があります。石綿含有建材や鉛塗料が使われた古い建物では、事前調査で有害物質を特定し、法定の手順に従います。廃棄物は種類ごとに分別し、建設廃棄物として適正処理施設へ運搬されます。

テナント面積50～200㎡の内装スケルトン工事では、工期1～2週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。