内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物内部の内壁、床、天井、設備配管などを撤去し、躯体(コンクリート梁や柱)が見える状態にまで解体する工事です。オフィス、店舗、住宅のリノベーション前処理として頻繁に依頼されます。建物本体の解体ではなく、内部仕上げの撤去に特化した工事になります。

作業内容は、まず既存設備(空調、照明、給排水管など)の切断・撤去から始まります。その後、石膏ボード張りの壁、フローリングやタイルの床、吊り天井などを順序立てて撤去していきます。配線や配管の処理も丁寧に行う必要があります。

注意点として、古い建物の場合はアスベスト含有の断熱材や天井材がないか事前調査が重要です。また建物が稼働中の場合(上階に他のテナントがいるなど)は、工事時間や騒音への制限が厳しくなります。一般的な工期は現地規模により3日〜2週間程度です。

20〜100坪程度の店舗・オフィス内装解体は、3日〜1週間程度が目安です。既存の複雑さや廃材量により変動します。