古家撤去・相続不動産処理

相続不動産の処理は、単なる建物撤去だけでなく、敷地の今後の活用方針を念頭に置いた工事計画が重要です。古い家屋の中には、戦前・戦後の構法や隠れた地下構造が存在することもあり、事前調査によって初めて解体工法が決定されます。

税務上の空き家特例（相続した家屋の解体と敷地売却で相続税課税対象から除外される制度）を活用するには、一定の条件と時限性があります。解体業者と税理士・不動産業者の連携により、お客様にとって最適なタイミングと工事内容を設定することが大切です。

古家撤去の工期は、建物の状態、埋設物の有無、敷地内での工事スペース確保により大きく変わるため、詳細な事前調査が見積の精度向上に直結します。

築50年以上の古家屋で、敷地面積200平方メートル程度の場合、工期2～3週間が目安です。