内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存店舗やオフィスのリノベーション前に行われる工事です。天井・床・内壁・間仕切り・配線・配管・空調設備など、躯体内部のすべての仕上げを撤去します。古いビルを新たなテナントに貸し出す際や、テナント変更時に頻繁に実施されます。

この工事では、躯体に損傷を与えないことが重要です。壁や床を剥がす際の工法、アスベスト含有の仕上げ材がないかの事前確認も欠かせません。また、電気・ガス・水道などのライフライン類の配置を把握し、必要に応じて撤去または移設の手配を行います。

工事中の騒音や粉塵対策も、既存の他テナント営業に配慮して計画されます。解体廃棄物は分別し、リサイクル可能な金属・木材と混合廃棄物に分け、適切に処分します。工事完了後、躯体は新たな内装工事を受け入れる状態になります。

店舗・オフィスの規模により異なりますが、50〜200坪程度で工期は1〜2週間が一般的です。天井高や設備の複雑さで前後します。