アパート・共合住宅解体

アパート・共合住宅の解体は、戸建住宅よりも建物規模が大きく、複数の住戸・所有者が関係する複雑性があります。施工前に全住戸の引き渡しが完了していることの確認が必須です。また、共用部分（階段・廊下・ロビー）と専有部分（各住戸）の解体順序も細かく計画する必要があります。

鉄骨造とRC造の混合構造が使われることもあり、躯体の強度や解体工法の判断が重要です。上層階から段階的に解体を進め、各階での安全確保が必須となります。アスベスト含有建材が使用されている可能性も高いため、事前調査と専門的な対応が求められます。

住宅地内の施工となることが多いため、粉塵・騒音・工事車両の通行などで周辺住民への影響を最小限に抑える工夫が不可欠です。

4階建て、戸数20〜40戸程度のアパートで工期3〜6週間が目安です。複雑度や周辺環境により変動します。