内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の建物躯体を活かしながら、すべての内装・設備を取り除く作業です。床材、天井、壁仕上げ、建具、給排水・電気配線、冷暖房設備など、入居時に整備されたあらゆるものを撤去します。躯体へのダメージを最小限に抑えながら進める必要があります。

特に注意が必要なのは、撤去中に隠れていた既存躯体の傷みが露出することです。スケルトン状態にしてはじめて、構造体のひび割れやシロアリ被害が明らかになることもあります。また、建物の竣工年によって、撤去対象にアスベスト含有製品が含まれないか確認することも重要です。

廃棄物の分別も重要で、木くず・石膏ボード・金属・プラスチック・ガラスなど、種類ごとに適切に処理することで、後続のリフォーム工事がスムーズに進みます。

テナント1区画（20〜50坪程度）であれば、工期1〜2週間が目安です。空間の複雑さや既存設備の量で変動します。