古家解体・建替え前準備

古い家屋の解体には、建築基準法の変更による違法建築や違反建築が存在する可能性があり、事前の詳細な調査が重要です。また、長年の風化や腐食により、解体時の安全管理がより一層必要になります。

相続に伴う古家解体では、複数の相続人との調整や権利関係の整理も重要なポイントです。解体前にこれらが明確になっていることで、工事をスムーズに進めることができます。

古家解体後の敷地は、新築工事や有効活用を前提とした整地が求められます。地盤の沈下確認、既設杭の有無確認、境界標の設定など、次工事につながる丁寧な仕上げが必要です。

築年が古い一般的な戸建住宅で、工期1〜2週間が目安です。構造の複雑さや敷地条件により変動します。