内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存建物の内部を骨組み（スケルトン）の状態まで撤去する工事を指します。躯体となるコンクリート造または鉄骨造の骨組みは保持しながら、内壁・天井・床・ドア・窓サッシ・配管・配線などをすべて撤去します。

テナント入退出時の原状復帰、居宅から店舗への用途変更、大規模なリノベーション計画など、様々な場面で用いられます。躯体を保存するため、通常の解体工事とは異なる細心な施工が求められ、躯体の傷や損傷を防ぐための対策が重要です。

廃棄物の分別も細かく行われます。天井裏や壁内のアスベスト含有材の有無確認、配管・配線の安全な切断・撤去、塗装の剥離方法なども計画に含まれます。工期は建物規模や内装の複雑さによって大きく変動します。

テナント規模100～500m²の内装スケルトン工事を想定した場合、工期は1～3週間程度が目安となります。複雑な配管・配線が多い物件では期間が長くなることもあります。