内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体そのものは保存し、内部の造作や設備のみを撤去する工事です。オフィスビル・店舗・飲食店など、テナント変更に伴うリニューアル工事の第一段階として行われることが多くあります。

施工内容には、間仕切り壁の解体、床材・天井材の撤去、配管・配線・空調設備の切断・回収、キッチン設備や照明器具の取り外しが含まれます。躯体に傷をつけないよう慎重に進める必要があり、特に床や壁の解体では既設躯体を傷めないよう配慮します。

産業廃棄物として処理する際は、建物内で処理場へ運ぶまでに分別を徹底し、建設リサイクル法の対象となるコンクリート・木材・金属について適切に処理します。営業を継続している周辺テナントがある場合、時間帯や音量の制限が厳しくなることもあります。

テナント床面積50〜300坪程度で、工期は1〜2週間が目安です。複雑な設備が多い場合は期間が延びることがあります。