古家撤去・建て替え前の整地

古い家屋は構造体の老朽化により、通常の解体手法が効率的でない場合があります。木材の腐食、基礎のひび割れ、配管・配線の老化など、予期しない障害が生じやすく、事前の詳細調査が不可欠です。また、長年の使用により敷地内に様々な埋設物が存在する可能性が高いため、慎重な掘削が求められます。

古家撤去は単なる建物の破壊ではなく、敷地全体の状態把握、地盤調査、擁壁の安全確認など、建て替え計画を見据えた総合的なアプローチが必要です。廃棄物の量も多いため、適正な処分計画も重要です。

工事完了後の整地は、新築工事への引き継ぎを想定した仕上がりが重要です。地盤沈下のリスク低減、雨水排水の確保、隣地との高さ関係の調整なども含まれます。

古家撤去は個別のニーズが強いため、規模が多様です。30〜100坪の古い木造住宅で工期2〜3週間が一般的です。地盤調査が必要な場合は工期が延びます。