内装スケルトン・改装解体

内装スケルトンとは、既存のテナント内部をスケルトン状態（躯体のみ）に戻す解体工事です。壁・床・天井・配管・電気配線などをすべて撤去し、梁や柱のみの状態にします。建物全体の解体と異なり、躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要です。

工事の進行順序は、一般的に配管・配線などの設備から、軽量な内装材へと進み、最後に床や壁といった順です。隣接テナントへの配慮（振動・騒音・粉塵）も重要であり、仮囲い・粉塵対策を綿密に行います。廃棄物の分別と運搬効率も、限定された敷地内で工夫が求められます。

20〜200坪程度の店舗・オフィステナントで、工期は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さにより調整されます。