内装スケルトン・スケルトンリフォーム

内装スケルトン工事は、既存の内装材・設備・配線・配管をすべて撤去し、床スラブと外壁・柱のみの状態に戻す作業です。新テナントや新用途に対応させるため、飲食店から事務所への用途変更時や、オーナーチェンジ時などで頻繁に行われます。

工事内容は、天井裏・床下のケーブルトレーや配管、エアコン室外機、看板・照明などの撤去から始まります。その後、壁・床のクロス・カーペット・合板などの仕上げ材を剥がし、コンクリート躯体を露出させます。水道・電気・ガス配管の撤去も行われ、廃棄物の分別処理が非常に重要になります。既存の吊天井がある場合、アスベスト含有の可能性を事前に調査することが必須です。

10〜100坪程度の店舗やオフィスを対象とし、工期は設備複雑度により3〜10日程度が目安です。営業時間外での施工が一般的です。