内装スケルトン解体

内装スケルトンは、建物本体は残しながら内部の仕上げ材・設備配管・電気配線を解体する工事です。空きテナントの用途変更、飲食店から別業態への転換、オフィスから物販施設への改装など、既存躯体を活かしたリユースの際に重要な役割を果たします。

工事内容としては、天井・壁・床の仕上げ材の撤去、ガス・水道・電気・空調配管・ダクトの撤去、照明器具やスイッチボックスの撤去が主体になります。壊す範囲と残す範囲の判断は、新たな用途設計に基づいて行われるため、事前の綿密な打ち合わせが重要です。

建物本体の躯体（鉄骨やコンクリート柱梁）は解体しないため、通常の建物解体より廃棄物量は少なくなりますが、細部の配管・配線の撤去には手作業が多く、その分丁寧な施工管理が求められます。

テナント規模では20〜100坪程度が一般的で、工期は1〜2週間を目安とします。配管配線の複雑さにより変動します。