内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物自体は保存する工事であり、構造体への影響を最小限に抑える必要があります。撤去対象は、間仕切り壁、床材、天井、配管・配線、設備機器など、躯体の内側に付属するすべての要素です。躯体強度に関わる壁や梁の一部は、保存構造として取り扱われます。

オフィスビルやテナント物件での頻度が高く、既存の設備配置を記録し、後の工事に支障が出ないよう計画します。天井裏・床下の隠蔽部分にも配管やアスベスト断熱材が存在する場合があり、事前調査で確認が必須です。

廃材は、金属配管・ダクト、石膏ボード、木製間仕切り、タイル・フローリングなど多品種に分別され、各リサイクル施設へ搬出されます。建物の稼働状況に合わせ、夜間・休日の施工を選択することもあります。

テナント1室（50～200坪程度）の内装スケルトンで、工期は1～2週間が目安です。設備の複雑さや廃材の量により変動します。