アパート・共同住宅解体

共同住宅の解体は、各世帯の退去時期の調整と引越し支援が欠かせません。一般的には所有者が計画的に入居者を移転させてから解体工事が開始されます。建物の構造は木造や軽量鉄骨造が多く、戸建住宅と類似した工法ですが、規模が大きいため重機の選定と養生範囲がより広くなります。

共用部分（廊下・階段・エレベーター）の片付けと、個別居室内の不用品処理が並行して進行するため、細かい工程管理が必要です。また給排水管やガス配管の共有部分の安全な切離しも重要な作業となります。解体後の更地活用を見据え、地盤改良の要否を事前に判定することで、次段階の建築計画をスムーズに進められます。

8戸〜20戸程度のアパートを想定した場合、工期は2〜4週間が目安です。全戸退去待ちの期間がプロジェクト全体の工期に影響するため、所有者との事前調整が重要です。