内装スケルトン解体

内装スケルトン（スケルトン戻し）は、既存テナントの退去時やリノベーション前準備として実施される工事です。躯体そのものは保持するため、通常の全面解体とは異なる細かい工程管理が求められます。配管・配線・エアコン・各種設備の撤去時には、建物所有者や上下階テナントへの安全配慮が必須です。

廃棄物の種類が多く（混合廃棄物・産業廃棄物・リサイクル可能品など）、分別・仕分けの精度が建築後の工事品質に影響します。営業中のビル内での作業になる場合、時間帯制限やダスト対策も重要です。

テナント面積50〜500坪で工期1〜3週間。営業時間外作業の場合は工期が延長される傾向です。