内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・天井・床・配管・配線をすべて撤去し、建物の構造体のみを残す工事を指します。テナント入れ替え時や大規模リノベーション時に行われることが多く、既存の設備・内装材を段階的に分別・撤去することが特徴です。建物本体への影響を最小限に抑え、躯体を傷つけない丁寧な施工が求められます。

対象建物内での工事であるため、粉塵対策・防音対策が建物解体以上に重視されます。他のテナント営業者や上下階への配慮も重要で、工事時間の制限があることも多くあります。廃棄物の分別・搬出も敷地内外でのスムーズな運搬計画が必要で、最終的には躯体のクリーニングと検査を行い、新しい内装工事に向けた整った空間を引き渡します。

テナント店舗・オフィススペース（数十～数百坪）の内装スケルトンを想定した場合、工期は1～2週間が目安となります。建物内での作業のため工程調整が重要です。