アパート・低層集合住宅解体

アパートや低層集合住宅の解体は、個人の戸建住宅よりも周辺への影響が大きいため、事前計画と近隣対策が重要です。複数世帯が同じ建物に住んでいる場合、全世帯の退去確認と荷物搬出の完了を確認してから工事を開始する必要があります。工事期間中も隣接する住宅への騒音・振動対策を厳格に行わなければなりません。

建物の構造は鉄筋コンクリート造や軽量鉄骨造が多く、解体に特殊重機が必要になることもあります。廃棄物の量も多く、分別と搬出計画が複雑になります。敷地内に仮置きスペースが確保できない場合は、搬出ルートを細かく設定し、毎日の廃棄物搬出スケジュールを厳密に管理する必要があります。

火災予防管理や労災管理も厳しく適用されます。特に共有部分の安全確保は全世帯に関わるため、工事中の立ち入り制限やバリケード設置を徹底します。

4階建て・20戸程度のアパートで敷地150〜250坪の場合、工期は3〜5週間が目安です。敷地形状や周辺状況により工期は変動します。