内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物そのものを解体するのではなく、内部空間をリセットする工事です。既存の間仕切り壁、ガラス間仕切り、内装材（クロス・塗装・床材）、空調・電気・給排水設備などを全て撤去し、躯体のみの状態に戻します。店舗オーナーの変更やテナント交代時に行われることが多く、次の借主が新たな内装設計をしやすくするための準備工事です。

撤去時の注意点は、躯体を傷つけないこと、設備配管の安全な取り外し、床・壁の材質確認（特に石綿含有の断熱材・吸音材）です。また契約によっては建物オーナー負担の場合と入居者負担の場合があり、契約内容の確認が重要です。廃棄物は一般廃棄物・産業廃棄物に区分され、処理業者の手配も工事の一部となります。

テナント一区画（20〜100坪程度）の内装スケルトル工事で、工期は3日〜1週間が目安です。規模や設備密度により変動します。