古家撤去・事前解体

古家撤去とは、主に木造の老朽住宅を対象に、建物全体を基礎まで撤去して更地にする工事です。相続後の不動産活用、空き家対策、新築計画に先立つ準備工事として位置付けられます。築40年以上の物件が多く、経年劣化による構造の脆弱化、樹木の繁茂、中身の片付けまで含めた施工が必要になることがあります。

工事の初期段階では、内部の不用品撤去・片付け、庭木の伐木・伐根も重要な作業です。その後、建物本体の解体、基礎コンクリート・地盤改良、敷地の清掃・整地へと進みます。古い建物はアスベスト含有建材の使用がある可能性が高いため、事前調査は必須です。また、古い水道管やガス管などの埋設物撤去も確認が必要になります。

相続税対策や新たな活用を見据えた柔軟な施工プランが求められるケースが多くあります。

一般的な木造戸建（50〜100坪）で工期2〜3週間が目安です。内部状況や埋設物により変動します。