アパート・マンション解体

アパート・マンション解体の最大の特徴は、退去住民との調整が不可欠な点です。解体予定日を事前に周知し、テナント全体の引っ越しが完了してから工事を開始します。共有部分のガス・電気・水道を計画的に遮断し、各戸の残置物がないか確認することが重要です。

木造アパートの場合は戸建住宅と同様の工法で対応できますが、鉄骨造の場合は重機を必要とします。特に都市部では隣接建物への安全管理が厳しく、仮囲い・防音シートの設置が欠かせません。

解体後は駐車場跡の舗装撤去、庭園の整備撤去なども含まれます。アスベスト調査は必須で、1980年代以前の建物は外壁吹き付けやパイプ保温材の確認が必要です。

20〜50戸規模のアパート・マンションで、工期は2〜3週間が目安です。テナント退去期間を含めると、全体で1〜2ヶ月必要な場合もあります。